Wohnflächen-berechnung

Schnell, exakt und günstig nach WoFlV oder DIN 277

Über uns

Unser Team aus Dipl.-Ingenieuren und Bauzeichnern erstellt Wohnflächenberechnungen, Grundrisszeichnungen, 3D-Grundrisse und virtuelle Besichtigungstouren. Wir führen keine Immobilienbewertungen durch und sind keine vereidigten Sachverständigen.

 

STUCCOLIGHT UG (haftungsbeschränkt)

Geschäftsbereich iTEKTUR (Innenarchitektur)

Maneckestraße 2, 30625 Hannover

Eingang Ladengeschäft von der Berckhusenstraße

 

Öffnungszeiten:

Mo. – Fr. 9-12 und 15-18 Uhr

 

hello@stuccolight.com

www.stuccolight.com

 

Tel: 0511-89486061

 

 

Wer braucht eine Wohnflächenberechnung.

Als Vermieter nutzen Sie das Ergebniss der Wohnflächenberechnung, um im Mietvertrag korrekte Angaben über die Wohnungsgröße machen zu können. Das bewahrt Sie vor aufwändigen Rechtsstreitigkeiten.

Für Mieter überprüfen wir die im Mietvertrag angegebene Größe der Wohnfläche.

Bei einem Immobilienverkauf ist die genaue Ermittlung der Wohnfläche ein gute Grundlage für Preisverhandlungen.

 Durch ein Aufmass der Immobilie kann die Größe der Wand-, Boden- und Deckenflächen errechnet werden. Mit diesen Werten können exakte Materialmengen für eine Renovierung ermittelt werden. Auch Anfragen für verschiedenste Gewerke können auf diese Art vorbereitet werden.

Für Verhandlungen mit der Bank ist ein maßstabsgerechter Grundriss sehr zu empfehlen

Bei Versicherungen ist ein Vermessung der Wohnungsgröße interessant für die Höhe der Versicherungsbeiträge.

Verformungs-gerecht

Gerade in Altbau-Bestandsimmobilien verlaufen Wände nicht immer parallel oder genau im rechten Winkel. Durch ein verformungsgerechtes Aufmass werden solche Abweichungen erkannt und im Grundriss berücksichtigt. Verformungsgerechte Aufmasse sind aufwendiger, weil zusätzliche Maße ermittelt werden müssen. Durch das verformungsgerechte Aufmass erhalten Sie selbst in Altbauten eine sehr genaue Wohnflächenberechnung.

Preisliste (EUR inkl. MwSt.) für das Stadgebiet von Hannover:

Wohnflächenberechnung bis 120² in Hannover: 139 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

Wohnflächenberechnung bis 250² in Hannover: 200 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

Wohnflächenberechnung bis 500² in Hannover: 350 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

 

Preisliste (EUR inkl. MwSt.) für die Region Hannover:

Wohnflächenberechnung bis 120² in der Region Hannover: 219 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

Wohnflächenberechnung bis 250² in der Region Hannover: 305 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

Wohnflächenberechnung bis 500² in der Region Hannover: 410 EUR (Angebot vom 1. Mai bis 31. Juli)

 

Alle Preise Inklusive Umsatzsteuer, Aufmaß vor Ort und Anfahrt. Sie erhalten eine schriftliche Aufstellung aller Räume mit den Grundflächen sowie die Gesamtfläche. Genauigkeit der Berechnung: +/- 0,5m².

 

Zu den Wohnflächenberechnungen können folgende Leistungen hinzugebucht werden:

+ Verformungsgerechtes Aufmass. Die Genauigkeit der Berechnung verbessert sich auf: +/- 0,1m² (Bei schräg verlaufenden Wänden in Altbauten) (ab 50 EUR je nach Wohnfläche)

+ Wohnung mit Dachschrägen (+75 EUR)

+ Grundriss Zeichnung (ab 75 EUR je nach Wohnfläche)

+ Berechnungsnachweis (+50 EUR)

Alle Preise inklusive Umsatzsteuer und Anfahrt in Hannover.

Was kostet eine Wohnflächen-berechnung?

Die Kosten einer Wohnflächenberechnung hängen von der Art des Aufmasses und der Bauweise der Wohnung ab:

  1. Ist es ein Altbau?
  2. Gibt es Dachschrägen?
  3. Soll eine Grundrisszeichnung erstellt werden?
  4. Befindet sich die Immobilie in Hannover?

 

In der Region Hannover sind die Preise etwas höher wegen der Fahrtkosten.

 

Der Berechnungs-nachweis

Der Berechnungsnachweis zeigt detailiert auf, wie die Kalkulation der einzelnen Raumgrößen Zustande gekommen ist. Dazu wird die Grundfläche der Räume in Dreiecke aufgeteilt und jedes dieser Dreiecke dokumentiert.

Unser Handwerkszeug

Das Blatt Papier und der Zollstock wurden mittlerweile durch das Tablet und den Laserentfernungsmesser ersetzt. Die aufgenommenen Maße werden in Autocad eingegeben, das Ergebnis ist ein Grundriss aus dem die Wohnfläche ermittelt wird. Dieser Grundriß kann sowohl als klassischer zweidimensionaler Grundriss erstellt werden als auch als 3D-Grundriss.

Virtuelle Wohnungs-besichtigung

Mit der virtuellen Wohnungsbesichtigung können selbst während einer Pandemie Wohnungsbesichtigungen mit sehr vielen Teilnehmern durchgeführt werden.

Interessenten, die normalerweise lange Anfahrtswege hätten, können problemlos von den Vorzügen der Immoblie überzeugt werden ohne vor Ort zu sein.

Wo werden wir tätig?

Wir können in ganz Deutschland Wohnflächenaufmaße durchführen, die oben genannten Preise gelten allerdings nur für das Stadtgebiet von Hannover.

Wenn Sie eine Wohnflächenberechnung für ein Objekt außerhalb des Stadtgebietes von Hannover benötigen, erstellen wir gerne und kostenlos ein Angebot für Sie.

In den umliegenden Ortschaften kommen zu den oben genannten Preisen die Fahrtkosten hinzu. Diese belaufen sich auf ca. 95 EUR für die Ortschaften Garbsen, Langenhagen, Isernhagen, Lehrte, Sehnde, Laatzen, Hemmingen, Ronnenberg, Gehrden und Seelze.

Ablauf einer Wohnflächen-berechnung

Wir vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. An diesem Termin nehmen wir in allen Räumen die Maße auf. Dies geschieht mit einem Laser-Entfernungsmesser und einem Tablet-Rechner. Planen Sie für diesen Termin ca. 1-3 Stunden ein, je nach Größe der Wohnfläche.

Zurück im Büro erstellen wir aus diesem Aufmaß, eine Grundrisszeichnung um die Flächen zu ermitteln. Sie erhalten je nach beauftragtem Paket die Zeichnung, eine Liste aller Räume mit deren Grundflächen sowie einen Berechnungsnachweis.

Durchgeführte Wohnflächenberechnungen in m²

Unsere Leistungen im Überblick

  1. Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277
  2. Vermessung von Wohnräumen
  3. Erstellen von Grundrissen in 2D und 3D
  4. Virtuelle Besichtigungstouren

Was können wir für Sie tun?

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Wir sind Ihr Full-Service Anbieter in Hannover für die Bereiche Wohnraumvermessung, Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung, virtuelle Wohnungsbesichtigungen, Grundrisserstellung, 3D-Grundrisse, Wohnungsgrößenermittlung sowie das Überprüfen von Wohnflächenangaben.

- Jörg Virchow