Wohnflächen-berechnung
Schnell, exakt und günstig nach WoFlV oder DIN 277
Über uns
Unser Team aus Dipl.-Ingenieuren und Bauzeichnern erstellt Wohnflächenberechnungen, Grundrisszeichnungen, 3D-Grundrisse und virtuelle Besichtigungstouren. Wir führen keine Immobilienbewertungen durch und sind keine vereidigten Sachverständigen.
STUCCOLIGHT UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsbereich iTEKTUR (Innenarchitektur)
Maneckestraße 2, 30625 Hannover
Eingang Ladengeschäft von der Berckhusenstraße
Öffnungszeiten:
Mo. – Fr. 9-12 und 15-18 Uhr
hello@stuccolight.com
www.stuccolight.com
Tel: 0511-89486061
Wer braucht eine Wohnflächenberechnung.
Als Vermieter nutzen Sie das Ergebniss der Wohnflächenberechnung, um im Mietvertrag korrekte Angaben über die Wohnungsgröße machen zu können. Das bewahrt Sie vor aufwändigen Rechtsstreitigkeiten.
Für Mieter überprüfen wir die im Mietvertrag angegebene Größe der Wohnfläche.
Bei einem Immobilienverkauf ist die genaue Ermittlung der Wohnfläche ein gute Grundlage für Preisverhandlungen.
Durch ein Aufmass der Immobilie kann die Größe der Wand-, Boden- und Deckenflächen errechnet werden. Mit diesen Werten können exakte Materialmengen für eine Renovierung ermittelt werden. Auch Anfragen für verschiedenste Gewerke können auf diese Art vorbereitet werden.
Für Verhandlungen mit der Bank ist ein maßstabsgerechter Grundriss sehr zu empfehlen
Bei Versicherungen ist ein Vermessung der Wohnungsgröße interessant für die Höhe der Versicherungsbeiträge.
Verformungs-gerecht
Gerade in Altbau-Bestandsimmobilien verlaufen Wände nicht immer parallel oder genau im rechten Winkel. Durch ein verformungsgerechtes Aufmass werden solche Abweichungen erkannt und im Grundriss berücksichtigt. Verformungsgerechte Aufmasse sind aufwendiger, weil zusätzliche Maße ermittelt werden müssen. Durch das verformungsgerechte Aufmass erhalten Sie selbst in Altbauten eine sehr genaue Wohnflächenberechnung.
Preisliste (EUR inkl. MwSt.) für das Stadgebiet von Hannover:
Wohnflächenberechnung bis 60² in Hannover: 999 EUR
Wohnflächenberechnung bis 120² in Hannover: 1149 EUR
Wohnflächenberechnung bis 180² in Hannover: 1399 EUR
Wohnflächenberechnung bis 240² in Hannover: 1549 EUR
Preisliste (EUR inkl. MwSt.) für die Region Hannover:
Wohnflächenberechnung bis 60² in der Region Hannover: 1179 EUR
Wohnflächenberechnung bis 120² in der Region Hannover: 1229 EUR
Wohnflächenberechnung bis 180² in der Region Hannover: 1479 EUR
Wohnflächenberechnung bis 240² in der Region Hannover: 1629 EUR
Alle Preise Inklusive Umsatzsteuer, Aufmaß vor Ort und Anfahrt. Sie erhalten eine schriftliche Aufstellung aller Räume mit den Grundflächen sowie die Gesamtfläche, eine Grundrisszeichnung und den Berechnungsnachweis. Genauigkeit der Berechnung: +/- 0,5m².
Zu der Wohnflächenberechnung können folgende Leistungen hinzugebucht werden:
+ Verformungsgerechtes Aufmass. Bei schräg verlaufenden Wänden ( +500 EUR)
Alle Preise inklusive Umsatzsteuer und Anfahrt in Hannover.
Was kostet eine Wohnflächen-berechnung?
Die Kosten einer Wohnflächenberechnung hängen von der Art des Aufmasses und der Bauweise der Wohnung ab:
- Ist es ein Altbau?
- Gibt es Dachschrägen?
- Soll eine Grundrisszeichnung erstellt werden?
- Befindet sich die Immobilie in Hannover?
In der Region Hannover sind die Preise etwas höher wegen der Fahrtkosten.
Der Berechnungs-nachweis
Der Berechnungsnachweis zeigt detailiert auf, wie die Kalkulation der einzelnen Raumgrößen Zustande gekommen ist. Dazu wird die Grundfläche der Räume in Rechtecke und Dreiecke aufgeteilt und jede dieser Teilflächen dokumentiert.
Unser Handwerkszeug
Das Blatt Papier und der Zollstock wurden mittlerweile durch das Tablet und den Laserentfernungsmesser ersetzt. Die aufgenommenen Maße werden in Autocad eingegeben, das Ergebnis ist ein Grundriss aus dem die Wohnfläche ermittelt wird. Dieser Grundriß kann sowohl als klassischer zweidimensionaler Grundriss erstellt werden als auch als 3D-Grundriss.
Virtuelle Wohnungs-besichtigung
Mit der virtuellen Wohnungsbesichtigung können selbst während einer Pandemie Wohnungsbesichtigungen mit sehr vielen Teilnehmern durchgeführt werden.
Interessenten, die normalerweise lange Anfahrtswege hätten, können problemlos von den Vorzügen der Immoblie überzeugt werden ohne vor Ort zu sein.
Wo werden wir tätig?
Wir können in ganz Deutschland Wohnflächenaufmaße durchführen, die oben genannten Preise gelten allerdings nur für das Stadtgebiet von Hannover.
Wenn Sie eine Wohnflächenberechnung für ein Objekt außerhalb des Stadtgebietes von Hannover benötigen, erstellen wir gerne und kostenlos ein Angebot für Sie.
In den umliegenden Ortschaften kommen zu den oben genannten Preisen die Fahrtkosten hinzu. Diese belaufen sich auf ca. 95 EUR für die Ortschaften Garbsen, Langenhagen, Isernhagen, Lehrte, Sehnde, Laatzen, Hemmingen, Ronnenberg, Gehrden und Seelze.
Ablauf einer Wohnflächen-berechnung
Wir vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. An diesem Termin nehmen wir in allen Räumen die Maße auf. Dies geschieht mit einem Laser-Entfernungsmesser und einem Tablet-Rechner. Planen Sie für diesen Termin ca. 1-3 Stunden ein, je nach Größe der Wohnfläche und Komplexität des Grundrisses.
Zurück im Büro erstellen wir aus diesem Aufmaß, eine Grundrisszeichnung um die Flächen zu ermitteln. Sie erhalten je nach beauftragtem Paket die Zeichnung, eine Liste aller Räume mit deren Grundflächen sowie einen Berechnungsnachweis.
Die Anzahl der Quadratmeter (m²) für die Grundsteuer ermitteln
Die Grundsteuer wurde im Jahr 2022 reformiert. Ein wesentliche Kenngröße ist nun die Wohnfläche die in der Maßeinheit m² angegeben wird. Nach der Wohnfläche und anderen Faktoren richtet sich die Höhe der Grundsteuer.
Bedenkt man, das bei der Wohnfläche häufig falsche Angeben gemacht werden, dann kann es sich durchaus lohnen eine Wohnflächenberechnung durchführen zu lassen. Denn selten wird bei der Wohnungsgröße untertrieben.
Durchgeführte Wohnflächenberechnungen in m²
Unsere Leistungen im Überblick
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277
- Vermessung von Wohnräumen
- Erstellen von Grundrissen in 2D und 3D
- Virtuelle Besichtigungstouren
- Aufmaß
- m² Angaben überprüfen
- Flächenermittlung für die Grundsteuerbemessung
Was können wir für Sie tun?
Wir sind Ihr Full-Service Anbieter in Hannover für die Bereiche Wohnraumvermessung, Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung, virtuelle Wohnungsbesichtigungen, Grundrisserstellung, 3D-Grundrisse, Wohnungsgrößenermittlung sowie das Überprüfen von Wohnflächenangaben.